平台政策：平潭樓宇租售 平潭綜合實驗區管委會關於商務營咧行臉怯钭馐鄯桨傅呐鷱�

一、入駐對象

各類意向入駐商務營咧行牡恼�府機構及各類企業（行政辦公部分）均可入駐。

二、樓宇定位

結合產業發展，按照一樓一產業集中入駐。

1.1號樓為智慧產業中心，入駐電子資訊產業、風電產業等企業。

2.2號樓為建築產業中心，入駐建築業企業。

3.3號樓為港口產業中心，入駐航摺⑽锪鞯绕髽I。

4.4號樓3-16層為旅遊產業中心，入駐旅遊、文創會展、康體等企業;17-32層為金井灣大酒店。

5.5號樓為區屬國企中心，入駐五大集團公司、傳媒中心、企事業單位等。

6.6號樓為金融產業中心，入駐兩岸銀行、證券、保險、基金、融資租賃、擔保等金融、類金融機構。

7.7號樓為政務中心大樓。

其中1號-6號樓的一、二層作為各類金融機構營業場所及商務營咧行谋匾�的商業商務配套。

三、租賃政策

（二）其他企業

1.入駐方式：採取租賃入駐方式;由企業提出用房需求函，區城投集團安排入駐。

2.優惠政策：

（1）租賃價格：

2017年12月31日前入駐的企業，至2020年12月31日前，租賃價按2017年度評估價的20%計算（見附表1）。2020年12月31日之後，合同期內租賃價隨當年評估價的變化進行調整，折扣率仍按20%不變，但租賃價上下最高浮動幅度不超過10%。租期3-5年，租金按季交納（具體租期及租金交納細節、續租等在協議中明確）。

2018年度內入駐的企業，至2020年12月31日前，租賃價按2018年度評估價的30%計算（見附表1）。2020年12月31日之後，合同期內租賃價隨當年評估價的變化進行調整，折扣率仍按30%不變，但租賃價上下最高浮動幅度不超過10%。租期3-4年，租金按季交納（具體租期及租金交納細節、續租等在協議中明確）。

2019年度內入駐的企業，至2020年12月31日前，租賃價按2019年度評估價的40%計算（見附表1）。2020年12月31日之後，合同期內租賃價隨當年評估價的變化進行調整，折扣率仍按40%不變，但租賃價上下最高浮動幅度不超過10%。租期3年，租金按季交納（具體租期及租金交納細節、續租等在協議中明確）。

2020年1月1日後入駐企業租金確定方式：企業每年度月租賃價格=本年度評估價*上年度第四季度末入駐率（具體租期及租金交納細節、續租等在協議中明確）。

（2）免租期限：為鼓勵企業積極入駐商務營咧行模�設定免租期，免租期限至2019年6月1日（但若自認租協定簽訂起3個月內企業未開始進場裝修,租賃企業需補交自協定簽訂之日起至裝修完成併入駐辦公期間按當期評估價計算的租金）。

（3）面積覈定：區城投集團根據企業類型、規模、產值、人數、註冊資金等綜合覈定企業可租賃面積，企業入駐後需每月提供員工指紋或刷臉簽到記錄等。

（4）租金繳交：企業簽訂認租協定時，一次性繳納相當於三個月租金的押金（合同期結束退還）；免租期內，從第二年開始企業按季度正常繳納租金（第二年繳納租金用於抵交第三年租金，多退少補）。

（5）優先保障：對於租賃入駐企業對其承租單元具有購買、續租的優先權。

（6）退出機制：區城投集團每年對入駐企業的經營狀況（含年度納稅或為地方投融資貢獻等）及信用等進行評估認定，經評估認定連續2年無經營、無稅收、無貢獻的企業停止相關優惠並解除合同。

免租期內企業不得擅自將寫字樓轉租、轉借或空置（連續兩個月），如若違約，區城投集團有權單方面解除合同、要求企業退出並沒收押金，同時要求企業支付違約金（按當期評估價格計算一年租金）。

解除合同後，企業需在一個月內退出承租單元並對裝修工程自行處置或恢復原狀，一切費用自負。

（7）其他優惠：入駐企業可同時享受實驗區其他獎勵扶持政策。

四、銷售政策

企業購買入駐，按照「市場指導，堅守成本」的原則：以市場評估價為優惠基準、銷售價格按當年市場評估價的70%計算，但不得低於綜合成本價（2017年評估綜合成本價為6800元/㎡）。